皆さん、こんにちは。
税理士安井事務所の阿部です。
この度の西日本豪雨災害でお亡くなりになられた方には、心よりお悔み申し上 げます。
また、被災された皆様にも心よりお見舞い申し上げます。
さて、７月２日に国税庁より平成３０年分路線価が公表されました！
路線価とは相続税・贈与税で土地の計算の基準となるもので、毎年１月１日時点を基準とし、市街地等の道路に面する宅地１㎡あたりの評価額のことです。
路線価は時価の８割程度の価額とされているので路線価が分かれば、÷０．８をすればおおよその時価を算出することができます。
路線価評価をすることができない土地もありますが（倍率評価等）、自分の住 んでいる地域が一体どれくらいの値段がついているのかを知ることも大事でし ょうね～。
詳細はこちら！
過去３年の路線価ランキング・上位１０位までは下記の通りです。
順位 地域 所在地 30年 29年 28年
１位
東京
中央区銀座５丁目銀座中央通り
30年：4,432万円
29年：4,032万円
28年：3,200万円
２位
大阪
北区門田町御堂筋
30年：1,256万円
29年：1,176万円
28年：1,016万円
３位
神奈川
横浜市西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミ ナル前通り
30年：1,024万円
29年：904万円
28年：781万円
４位
愛知
名古屋市中村区名駅１丁目名駅通
30年：1,000万円
29年：880万円
28年：840万円
５位
福岡
中央区天神２丁目渡辺通
30年：700万円
29年：630万円
28年：560万円
６位
京都
下京区四条通寺町東入２丁目御旅町四条通
30年：475万円
29年：392万円
28年：325万円
７位
北海道
中央区北５条西３丁目札幌停車場線通
30年：424万円
29年：368万円
28年：312万円
８位
兵庫
中央区三宮町１丁目三宮センター街
30年：392万円
29年：320万円
28年：280万円
９位
埼玉
大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー
30年：330万円
29年：299万円
28年：276万円
10位
広島
中区胡町相生通り
30年：280万円
29年：256万円
28年：230万円
ちなみに１位の場所は銀座の鳩居堂前なんですが、バブル期と呼ばれた時代の この場所の最高路線価が3,650万円でしたので、実は29年時点でその価格を越 えているんです。
今のところ、路線価は上昇傾向にありますがいったいいつまで続くんでしょうね～？
一説では、路線価の最高価格に達するまでの上昇期間 が５年・最安価格になるまでの下降期間が５年の法則があるそうで、その法則によると今年は上昇期間の５年目に当たるそうです。
２０２０年には東京オリンピックも控えているのでまだまだ路線価は上昇する氣がしますが・・・。
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