皆さん、こんにちは！
税理士安井事務所の阿部です。
梅雨入りした途端、各地で断続的に大雨になっていますね。
年々災害の度合いがひどくなっているようですので、危険を感じたらすぐに避難することを心掛けないといけませんね～。
さて、本日は路線価のお話です。
７月１日に、国税庁より相続税や贈与税の算定基準となる２０１９年の路線価が発表されました。
路線価とは、相続税・贈与税で土地の計算の基準となるもので、市街地等の道路に面する宅地１㎡あたりの評価額のことです。
詳しく路線価を調べるならこちら！
この路線価の評価時点はその年の１月１日時点なのですが、発表までには６ケ月と時間がかかります。国土交通省の土地鑑定委員会がその年の１月１日時点の標準地の公正な時価を毎年３月に算出します。
この価格を公示価格といいますが、路線価は、その公示価格を基準として国税局長が土地評価審議会の意見を聞いて定めたものであり、また、計測地点も多い（３２万９千地点）ため路線価の発表は７月になるのです。
この路線価は、時価のおおよそ８０％の評価と言われています。
全国平均は前年を１．３％上回り、バブル崩壊後初の４年連続の上昇となったとのこと。
実は、路線価の最高価格に達するまでの上昇期間が５年・最安価格になるまでの下降期間が５年の法則がある説を昨年書き、２０１８年がちょうど上昇期間の５年目だったのですが、そんな説は関係なく上昇を続けているようですね。
４年間の路線価ランキング・上位１０位までは下記の通りです。
１位 東京
中央区銀座５丁目銀座中央通り
２０１９年：４，５６０万円
２０１８年：４，４３２万円
２０１７年：４，０３２万円
２０１６年：３，２００万円
２位 大阪
北区門田町御堂筋
２０１９年：１，６００万円
２０１８年：１，２５６万円
２０１７年：１，１７６万円
２０１６年：１，０１６万円
３位 神奈川
横浜市西区南幸１丁目横浜駅西口バスターミナル前通り
２０１９年：１，１６０万円
２０１８年：１，０２４万円
２０１７年：９０４万円
２０１６年：７８１万円
４位 愛知
名古屋市中村区名駅１丁目名駅通
２０１９年：１，１０４万円
２０１８年：１，０００万円
２０１７年：８８０万円
２０１６年：８４０万円
５位 福岡
中央区天神２丁目渡辺通
２０１９年：７８７万円
２０１８年：７００万円
２０１７年：６３０万円
２０１６年：５６０万円
６位 京都
下京区四条通寺町東入２丁目御旅町四条通
２０１９年：５７０万円
２０１８年：４７５万円
２０１７年：３９２万円
２０１６年：３２５万円
７位 兵庫
中央区三宮町１丁目三宮センター街
２０１９年：４９０万円
２０１８年：３９２万円
２０１７年：３２０万円
２０１６年：２８０万円
８位 北海道
中央区北５条西３丁目札幌停車場線通
２０１９年：４８８万円
２０１８年：４２４万円
２０１７年：３６８万円
２０１６年：３１２万円
９位 埼玉
大宮区桜木町２丁目大宮駅西口駅前ロータリー
２０１９年：３７０万円
２０１８年：３３０万円
２０１７年：２９９万円
２０１６年：２７６万円
１０位 広島
中区胡町相生通り
２０１９年：３０５万円
２０１８年：２８０万円
２０１７年：２５６万円
２０１６年：２３０万円
納税者側からすると、万が一相続が発生した場合に高い評価額となりますのでつらいところですね～。
■第４６回異業種交流勉強会のお知らせ
★日時
２０１９年７月１９日(金)
１８：００～２０：００
★場所
ハートピア京都
京都市中京区烏丸通竹屋町角
地下鉄烏丸線 丸太町駅下車５番出口すぐ
★内容
今年度の「法改正」について
今年度の目玉税制改正をご紹介いたします。
また、労働関係では法改正や、今後の対応について。
助成金や補助金の話も交えて、お伝えします！！！
お得情報を吸収し、自社で活用してください！
参加者限定資料等をデータでプレゼントします！！
★持ち物
筆記用具、電卓
★参加費
関与先様：５，０００円
一般：７，０００円
☆勉強会後(20時頃から)懇親会を開催致します！
ご参加される方はプラス５，０００円となります。
※参加費は、当日頂戴致します。
★お申込
税理士安井伸夫事務所 青山まで
０７５-２５６-８６２８
こちらからも詳細確認、お申込み出来ます！↓
★申込期限・キャンセル期限
２０１９年７月１６日（火）の１７時までとさせて頂きます。
★ご注意
ネットワークビジネス、宗教、各種団体・セミナー等の勧誘目的の参加はご遠慮願います。
■トップマネジメントセミナーのお知らせ
会計・数字の知識は、会社経営をするにあたって必要不可欠です。
ですので、 経営者・後継者・経営幹部は避けては通れない知識です。
このセミナーを受講することで、会社を成長・存続させるために必要な数字を読み解く知識が身に付きます！
▼開講セミナー
〇貸借対照表（全１回）
どれだけ多額の赤字を出しても、生き残っている会社はいくらでもあります。
答えは貸借対照表に書いてあります。
貸借対照表を読み解き、会社の財政状況 を把握し、「健全な会社＝健全な貸借対照表」を目指しましょう！
〇損益計算書（全１回）
損益計算書を見れば会社は本業で稼いだの？
副業で頑張ったの？
何か特別な理 由で利益を捻出したの？
その理由が一目で分かります。
「会社の成長＝本業の利益」。
まずは、本業で利益が出ているのか一緒に確認しましょう！
〇キャッシュフロー計算書（全２回）
売上増加！利益も増加！だけど何故か手許にお金が残っていない！今期儲けた 利益は何処へ消えたか？その理由は貸借対照表・損益計算書では分かりません。 キャッシュフロー計算書を活用することで、利益がお金として残らなかった理 由が分かるのです。
〇未来会計図（全２回）
損益計算書を変動損益計算書に作り替えれば、目標利益を出す為にはいくらの 売上高が必要か？社員を１人増員した場合、いくら利益が残るのか？等々、利 益を残すための方法が見えてきます。さらに変動損益計算書を未来会計図に置 きかえれば数字が苦手な方でも一目で会社の利益構造が把握でき、どこに手を 打てば利益が出るのかが分かります！
〇信用格付け（全１回）
決算が終わる度に銀行へ提出している決算書。
銀行は決算書で何を行っている か知っていますか？実は、決算書の金額を元に経営分析を行い、信用格付けを しています。相手の手の内を知れば、対等な立場で交渉が行えますが、『信用 格付け』をすることで会社の現状を見つめる良い機会にもなります。このセミ ナーを通してじっくりと自社を見つめてはいかがでしょうか？
▼セミナー時間
１回 ２時間
▼開催日程
まずは０７５－２５６－８６２８までご連絡下さい！
お客様の日程に合わせて 随時開催致します。
▼セミナー料金(１回)
顧問先様：１２，０００円
その他：２３，０００円
※１社２名様まで上記の料金でご参加頂けます。
※お得なパック料金も有ります！
■お勧め小冊子
★決算書シリーズ
○今さら聞けない決算書
○今さら聞けない決算書二の巻
○あなたの会社も元気会社に！
★よく解るシリーズ ○貸借対照表
○損益計算書
○キャッシュフロー計算書
○未来会計図
○信用格付け
★パズルノートシリーズ
〇ストラテジック・プランニングノート
〇セルフマネジメントノート
★労務
〇はじめての雇用・労務管理
〇知らなかったじゃ済まされない 入社・退社時の基本
↓↓↓↓↓
■お願いとご注意 このメールマガジンは著作権法で保護されています。 許可無く複製及び転載をすることを禁止します。 また、本メールマガジンの記事を元に発生したトラブルや損害等に対して 発行人はその責任を負いません。自己の責任にて対処ください。